Home / TIN TỨC / Làn sóng đầu tư bất động sản dịch chuyển về Bình Dương

Làn sóng đầu tư bất động sản dịch chuyển về Bình Dương

Thời gian gần đây, thay vì đổ dồn về trung tâm TP.HCM xu hướng nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” ngày càng rõ nét. Trong đó Bình Dương với khoảng cách địa lý thuận lợi và hạ tầng bài bản đang trở thành “điểm đến” của giới đầu tư.

Dịch chuyển dòng vốn, những nguyên nhân chính…

Có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư bất động sản phải chuyển hướng, trong đó tình trạng khan hiếm quỹ đất ở những khu trung tâm và quy hoạch đô thị ngày càng được siết chặt bởi chính quyền sở tại là nguyên nhân chính. Đơn cử là trong 3 quý đầu năm nay rất ít doanh nghiệp có “đất nền dự án mới” để chào bán.

Nguyên nhân chính là do quỹ đất “sạch” ở các đô thị ngày càng khan hiếm, khiến mặt bằng giá tăng cao. Bên cạnh đó, khi đầu tư vào khu trung tâm các doanh nghiệp sẽ phải đối diện với những rủi ro khó kiểm soát, chẳng hạn như: tiến độ giải phóng mặt bằng quá chậm, thủ tục chuyển nhượng rườm rà, tranh chấp phức tạp…v..v…

tin bất động sản 2019
Bình Dương – điểm sáng thị trường BĐS 2019

Chính vì vậy, từ đầu năm 2019 một số doanh nghiệp bất động sản nhạy bén đã chuyển hướng ra các vùng ven như Bình Dương để “săn lùng” quỹ đất sạch, triển khai những dự án có “sức sống thật” cho người mua. Tuy nhiên giữa lúc nguồn cung ngày càng nhiều, dự án như thế nào để có thể chinh phục được khách hàng tiềm năng hiện đang là một vấn đề đáng lưu ý, vì thực tế rất hiếm các dự án có lượng cầu vượt trội.

Bất động sản Bình Dương thiết lập mặt bằng giá mới

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019 sẽ chuyển sang một hướng mới, dần đi vào ổn định và chuyên nghiệp. Sẽ có nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước tham gia sân chơi này. Dự án sẽ không còn lẻ tẻ vài chục hay trăm nền đất nữa. Còn riêng phân khúc căn hộ, dữ liệu tại Tinbatdongsanviet.com cho thấy, quý 1/2019, gần chục dự án căn hộ, đất nền mới công bố triển khai trên địa bàn tỉnh. Lượng rao bán và nhu cầu tìm kiếm giao dịch tại tỉnh đều tăng mạnh so với quý 4/2018.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, cùng với cơn sóng nguồn cung, thị trường nhà đất Bình Dương cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 7,5-9 triệu/m2. Đơn cử, dự án Mỹ phước 3 tại Bến cát có giá chào bán từ 7,5-9 triệu/m2, Mỹ phước 4 cũng có mức giá mở bán 5,5-8 triệu/m2, tương đương tầm giá từ 830 Triệu – 1,2 tỉ đồng/nền (150m2). 

Bình Dương còn quỹ đất nền, đất thổ cư, nhà phố khá lớn và giá cũng chưa quá cao. Giữa việc khách hàng sẽ bỏ ra 1,2 tỉ đồng để sở hữu một nền đất từ 150m2 là câu chuyện khó phán đoán. Với tâm lý chuộng đất nền của người Việt hiện nay, cạnh tranh tại thị trường đất nền Bình Dương là không hề nhỏ.

Chia sẻ từ đại diện Phúc Thiên Group, một đơn vị phát triển dự án uy tín trên thị trường bất động sản hiện nay, Bình Dương, Bến Cát (Mỹ phước 3, Mỹ phước 4) đang là thị trường thu hút sự quan tâm nhiều nhất của người mua đất nền. Bất động sản Bến Cát nóng lên khi thị xã này trở thành đô thị loại 3, cùng với đó việc Bến Cát được tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – xã hội, các công trình trọng điểm khiến thị trường bất động sản tại đây tăng sức hấp dẫn với khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Đặc biệt, tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem nhà gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ.

Không những thế, khách hàng đầu tư đất nền ngày càng chú trọng vị trí, hạ tầng và pháp lý. Tâm lý người mua đất nền vẫn luôn đặt kỳ vọng lớn vào những dự án đáp ứng được đầy đủ tất cả về quy hoạch bài bản, tiến độ hạ tầng, tiện ích, pháp lý và đặc biệt dự án có càng nhiều người mua để ở càng có nhiều lợi thế. 

Khu đô thị mỹ phước 3
Những dự án có tiến độ thi công tốt, hạ tầng dần hoàn thiện như Mỹ phước 3 thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư

Đáng chú ý tại khu vực này là Khu đô thị Mỹ phước 3, Khu đô thị Mỹ Phước 4, một trong những dự án được đánh giá có vị trí đẹp khi kết nối liền kề Trung Tâm Hành Chính TP. Mới Bình Dương, liền kề quốc lộ 13, về TP.HCM chỉ 45 phút di chuyển, cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Phạm Văn Đồng chỉ với 60 phút. Xung quanh dự án đã có khu dân cư hiện hữu với đầy đủ tiện ích như chợ đêm Bình Dương mới, chợ Thới Hòa, cơ sở giáo dục, y tế. Khu đất nền còn kế cận cụm công nghiệp lớn như Nhật – Hàn – Mỹ, khu công nghiệp Kumho,… 

Hạ tầng nơi đây hoàn thiện 100% và đầy đủ sổ hồng, chào đón cư dân đến an cư lạc nghiệp. Ngoài ra, dự án còn đáp ứng được đủ tiêu chí của các nhà đầu tư đất nền năm 2019: pháp lý sổ hồng sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản tốt, dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp. Được biết dự án có giá chỉ từ 820 Triệu đồng/nền (150m2) và có phương thức thanh toán tốt nhất trên thị trường hiện nay.

TIN MỚI CẬP NHẬT

Sẽ có cổng thông tin công khai quy hoạch đất đai trong năm nay

Thông tin trên được ông Phạm Hồng Hà, Bộ trưởng Xây dựng đưa ra tại …

Trả lời